Ремонт квартиры – это довольно дорогостоящее мероприятие. Стоимость его состоит из двух частей — это стоимость материалов и стоимость работы. Поэтому часто возникает вопрос – «С кем лучше делать ремонт в своей квартире, с частниками или с фирмой?».

Проанализировав рынок рабочей силы, можно прийти к выводу, что у частных мастеров стоимость ремонта существенно ниже, чем у ремонтно-отделочных компаний. Так ли это на самом деле? Рассмотрим плюсы и минусы частников. Наверное, самый большой плюс частных мастеров – это низкие цены на работы, которые мастера озвучивают на первом обсуждении ремонта. Когда хозяева ремонтируемой квартиры сталкиваются с недобросовестными мастерами, оговоренная изначально цена в процессе проведения работ неоднократно возрастает. Это происходит посредством, так называемого, «производственного шантажа».

При вторичном ремонте (в квартире, где проживают её хозяева) это происходит примерно следующим образом: Мастера-шантажисты полностью выполняют демонтажные работы, которые чаще всего включают в себя удаление обоев со стен, удаление старого покрытия пола, демонтаж элементов электрики (розетки, выключатели) и сантехники (демонтаж унитаза и ванны), после чего ставят хозяина квартиры перед выбором – или стоимость ремонта возрастает, или они сегодня же прекратят работы и уедут, тем самым оставив людей без элементарных средств гигиены. Взвесив все «за» и «против», хозяева квартиры, к сожалению, вынуждены принимать условия этих мастеров.

Очень важную роль при выборе мастера-отделочника играет вопрос предоплаты. Чаще всего предоплата берется с целью приобретения или расходного инструмента (шпателей, валиков, сверел и т.п.) или для приобретения черновых материалов. К несчастью, в Москве очень часто происходят случаи, когда в роли мастеров выступают мошенники, которые просто пропадают с деньгами. Под видом мастеров-отделочников так же могут выступать, так называемые, «гастролеры». Их без труда можно встретить у железнодорожных вокзалов и у строительных рынков. Хозяева квартир, ориентируясь на предложение этих людей сделать большой объем работ практически за копейки, приглашают их к себе в дом, а иногда, для удобства, даже передают им дубликат ключей от квартиры. После дня работы таких «мастеров», количество хозяйских ценностей в квартире резко сокращается, а сами «мастера» бесследно исчезают. Причем хозяева квартиры, после обнаружения пропажи, понимают, что про этих «мастеров» они практически ничего не знают, кроме имен. Основной минус мастеров-частников это отсутствие ответственности за выполненные работы, если мастер окажется недобросовестным, а так же большой риск мошенничества.

Во избежание получения негативных эмоций от работы мастеров-частников:

1. Приглашайте только проверенных мастеров, которые делали ремонт у Ваших друзей, знакомых или родственников.

2. Если это вторичный ремонт, никогда не давайте мастерам ключи от своей квартиры.

3. При возможности сделайте ксерокопию паспорта мастера.

4. Не давайте мастерам предоплату (при необходимости на строительный рынок можно съездить вместе с мастером).

Если рассматривать ремонт квартиры с ремонтно-отделочной компанией, то мы можем обратить внимание на то, что и у фирм есть свои плюсы и минусы. Основной минус ремонтных фирм – это высокая стоимость работ. К плюсам можно отнести то, что фирмы, в отличии от частников, работают на договорной основе. Договор с ремонтно-отделочной компанией является ГАРАНТИЕЙ того, что фирма выполнит все свои обязательства, такие как: производство всех отделочных работ ПОЛНОСТЬЮ, КАЧЕСТВЕННО, В СРОК, и без изменения цен в процессе работы. На данный момент фирмы начинают переходить на безавансовую систему оплаты. То есть оплата всех работ происходит после их полного завершения, а все расчёты происходят только в том случае, если Вас целиком и полностью устроило качество выполненных работ. В основном ремонтные организации предлагают своим клиентам два варианта оплаты: безналичным платежом через банк (в этом случае у Вас остается квитанция об оплате работ) и наличными (Вы получаете: или кассовый чек, или приходный ордер, или расписку о получении денег на руки). Ремонтно-отделочные организации выделяют на каждую квартиру прораба, который, как правило, может решить любые ситуации, возникающие в процессе работы. Хозяевам квартиры не требуется контролировать каждого работника. Фирмы проверяют весь свой персонал, в связи с тем, что они несут ответственность за каждого своего сотрудника. По окончании работ, ремонтные организации предоставляют срок гарантийной эксплуатации объекта, который как правило составляет не менее 6 месяцев. Фирмы заинтересованы в качестве выполняемых работ, так как они дорожат своим именем и репутацией. «С кем лучше делать ремонт в своей квартире, с частниками или с фирмой?» — решать только Вам!